hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig og det ikke er mulig å varsle leieren. Utleier kan benytte egen nøkkel i de tilfeller det er nødvendig, jfr. husleieloven § 5-6. Utleiers plikter: Utleieren plikter i leietiden å stille husrommet til leierens disposisjon i samsvar med denne avtale. Utleier skal forsvarlig vedlikeholde utleid hybel med de ledninger og innretninger som hører til for avløp og forsyning med vann, varme og elektrisk strøm til lampepunkter og stikkontakter. Utleier har plikt og rett til med jevne mellomrom å inspisere renhold av felleskjøkken. Utleier kan utbedre renhold på felleskjøkken når krav om utbedring, etter gitt varsel, ikke er etterkommet. Kostnadene for dette arbeidet belastes ansvarlig leietaker. Ved feil på TV- anlegg og / eller internett-tilgang plikter utleier så raskt som mulig å sørge for feilretting, men tar intet ansvar for eventuelle ulemper leietaker måtte ha ved feil på disse anlegg. Fornyelse av tapet, maling og annen istandsettelse eller oppussing ved slit og elde, skal utleier foreta så ofte det sedvanemessig er påkrevd under hensyn til rommets beskaffenhet. Utleieren plikter også å sørge for at trapperom, sportsbod, boder og utearealer er tilstrekkelig opplyst. Misligholder utleieren sine plikter kan leier gjøre beføyelsene i husleieloven kap 2 og § 5-7 gjeldende. Dette betyr at leier på visse vilkår kan kreve prisavslag og/eller erstatning for forsinkelser og/eller mangler. Erstatning for indirekte tap kan ikke kreves, jf husleieloven § 2-14 i.f. Campus Voll skal gjennomgå en oppgradering av hybler og fellesareal fra 2023. Utleier forbeholder seg retten til å kunne flytte på leietakere dersom det er nødvendig for for rehabiliteringen og oppgradering.

prévenir les dommages à la maison ou la propriété en général et il n'est pas possible d'avertir le locataire. Le propriétaire peut utiliser sa propre clé dans les cas où cela est nécessaire, cf. Section 5-6 de la loi sur la location. Missions du bailleur : Pendant la durée de la location, le bailleur est tenu de mettre les locaux à la disposition du locataire conformément à la présente convention. Propriétaire doit entretenir correctement le dortoir loué avec les canalisations et appareils qui lui appartiennent pour l'évacuation et l'approvisionnement avec eau, chauffage et électricité aux points d'éclairage et aux prises. Le propriétaire a le devoir et le droit d'inspecter la propreté de la cuisine commune à intervalles réguliers. Le propriétaire peut améliorer le nettoyage dans les cuisines communes lorsque les demandes de rectification n'ont pas été satisfaites, après mise en demeure. Les frais de ces travaux est à la charge du locataire responsable. En cas de panne du système TV et/ou de l'accès à Internet, le loueur est tenu de remédier au plus vite à la panne, mais prend aucune responsabilité pour les inconvénients que le locataire pourrait avoir en raison de défauts dans ces installations. Renouvellement du papier peint, peinture et autres réparations ou rénovations dues à l'usure, le bailleur doit effectuer aussi souvent que possible est généralement nécessaire compte tenu de la nature de la pièce. Le propriétaire est également tenu de veiller à ce que les cages d'escalier, le stand de sport, les stands et les espaces extérieurs sont suffisamment éclairés.Si le propriétaire manque à ses obligations, le locataire peut invoquer les pouvoirs de la loi sur les loyers, chapitre 2 et section 5-7. Ça signifie que le locataire peut, sous certaines conditions, exiger une réduction de prix et/ou une indemnité pour retards et/ou malfaçons. Une indemnisation pour les pertes indirectes ne peut être réclamée, voir la loi sur les loyers § 2-14 i.f. Le Campus Voll subira une mise à niveau des dortoirs et des espaces communs à partir de 2023. Le propriétaire se réserve le droit de pouvoir déplacer les locataires si nécessaire pour la réhabilitation et la mise à niveau.